日前，地处北京工人体育场和三里屯之间的工三，开盘第二天其2#南楼独栋写字楼便被一神秘买家整购，成交单价为37000元/平方米，总金额接近3个亿。目前记者获得的消息是，买家为国内某知名大型集团公司。工三的开发商是在中国大陆首创了房地产“滨江模式”的世茂集团。此前该集团在北京打造了位于国家森林公园板块的豪宅样板世茂奥临花园。

　　工三项目是集世界顶级品牌商业、酒店式服务公寓、5A级写字楼于一体的城市综合体，总建筑面积达到21万平方米。

　　目前，三里屯迎来了第二次地产项目供应放量，但由于地理位置的优越，这一区域的项目均呈现供需两旺的局面。据世茂股份副总裁、世茂股份北方区总裁宋女士介绍，此前进行工三项目的推广时，其酒店式公寓曾登录北美市场，在美国的推介会上受到热切追捧，认购场面十分火爆。在国内的认购业绩同样喜人，目前已经预订出300多套房源，其中近30%的购房者是来自洛杉矶、纽约的华裔投资者。目前，工三酒店式公寓样板间已正式开放，热销户型为60-140平米的主力户型，并配有高档家具、电器、液晶电视、灯具、窗帘、装饰画等，配置齐全周到，并为业主提供五星级酒店服务。

　　此外，除被整购的2#南楼写字楼外，1#写字楼部分将于今年9月推向市场，可售面积约为2.6万平方米，目前已有很多企业进行预约。在采访中，不少投资者表示，不可复制的地理位置、世茂品牌的实力以及周到细致的家居配套，是看好工三的主要原因。

　　同时，北京三里屯区域的配套也在不断升级。工三位于北京市朝阳区工体北路与享有“国宾大道”之称的三里屯新东路交汇处，该项目所处的北京三里屯地区可谓寸土寸金。目前汇集了北京众多的知名酒吧，500余家企业、70余家大使馆、外国商社以及世界各地美食娱乐休闲机构云集于此，政治、经济、文化活跃，涉外商住、餐饮娱乐、高档住宅等应有尽有。在北京市政府的2008年三里屯规划蓝图中，未来的三里屯地区将与国贸、燕莎等东部商圈形成三角互补，成为北京“国际化商务核心”和“24小时娱乐中心”。